п/п Тип Наименование Ссылка Размер
1

Постановление от 25.11.2022 N 446
«О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

post-n446-25.11.2022.pdf 610 kb
2

Извещение (информационное сообщение)
о проведении Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка на электронной торговой площадке http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет

izv-6910023110142.doc 89kb
3

Проект договора аренды

proektDogovorfArendi.doc 11 kb
4

Заявка

zayavka.doc 91 kb
5

Протокол Рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 25 ноября 2022 года N SBR012-2211250152.1

protokol-post-n446-27.12.2022.pdf 538 kb

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на земельный участок  на электронной торговой площадке

http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет

 

Продавец (организатор торгов) - муниципальное образование «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области. Адрес 170508, Тверская область, Калининский район, п. Заволжский, д. 2. Телефон 8(4822) 379-109

Оператор электронной площадки Акционерное общество «Сбербанк-Автоматизированная система торгов» (далее - АО «Сбербанк-АСТ»). Адрес: 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, строение 9, этаж 1, помещение I, комната 2,. Телефоны: +7 (495) 787-29-97, 787-29-99, 539-59-21.

Способ приватизации аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

Дата  начала  приема  заявок  на  участие  в  аукционе    с  9  часов  00 минут  (время московское)  26 ноября 2022 года.

Дата  окончания приема  заявок  на  участие  в  аукционе в 17 часов 00 минут  (время московское) 25 декабря 2022 года.

Дата  рассмотрения  заявок  комиссией  по  приватизации  муниципального  имущества  и признания   претендентов  участниками  аукциона 26 декабря 2022 года.

Дата проведения аукциона в 11 часов 00 минут (время московское) 27 декабря 2022 года.

 

ЛОТ 1

  1. Наименование земельный участок.

2.Местонахождение имущества местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, с/п Заволжское, д. Чадово.

  1. Характеристики имущества:

- земли населенных пунктов;

-вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства,

- общая площадь 1 500 кв. м.;

- кадастровый номер 69:10:0231101:42.

  1. Обременения: отсутствуют.
  2. Начальная цена предмета аукциона в виде размера ежегодной арендной платы земельного участка составляет: 65 600 (Шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
  3. Величина повышения начальной цены («шаг аукциона» 3 % начальной цены) 1 968 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.
  4. Сумма задатка в размере 100% от начальной цены предмета торгов, что составляет 65 600,00 (Шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
  5. Основание для проведения торгов: Постановление Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области от 25.11.2022 446 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок».
  6. Информация о предыдущих торгах: торги назначенные на 22.11.2022 года, не состоялись ни подано ни одной заявки.

Информация о проведении аукциона в электронной форме:

 

  1. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме

 

  • Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе лицу, желающему приобрести муниципальное имущество (далее претендент), необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация осуществляется с применением электронной подписи (далее ЭП), которую можно получить в аккредитованных удостоверяющих центрах (перечень опубликован на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации https://digital.gov.ru в разделе «Аккредитация удостоверяющих центров»). В качестве средств ЭП необходимо использовать «КриптоПро CSP» версии с неистекшим сроком действия сертификата.

Регистрация проходит в два этапа:

1). Регистрация на электронной площадке в соответствии с регламентом, который размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Регламент работы УТП»: для регистрации Заявитель заполняет выбранную форму заявления на регистрацию и подписывает ее ЭП, указывает предусмотренные формой сведения, а также представляет в форме электронных документов:

а) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), полученную не ранее, чем за шесть месяцев до даты представления заявления на регистрацию;

б) копии учредительных документов (для юридических лиц);

в) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

г) копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление на регистрацию (доверенность на осуществление действий);

д) копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

2)  Регистрация в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (ТС), регламент размещен на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Продажи» - «Приватизация, аренда и продажа прав» - «Информация по ТС» - «Регламент ТС»: заявление на регистрацию в ТС с полномочиями «Претендент (Участник)» вправе подать пользователь, зарегистрированный на электронной площадке с ЭП, являющийся юридическим лицом или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем. Регистрация пользователя в ТС в качестве Претендента (Участника) производится автоматически после подписания ЭП формы заявления.

Регистрация пользователя в ТС в качестве Претендента для участия в торгах осуществляется на срок, не превышающий 3 года со дня направления оператором уведомления пользователю о принятии решения о регистрации на электронной площадке. Пользователь не вправе подать заявку на участие в таких торгах, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

Пользователи, зарегистрированные в Единой информационной системе в сфере закупок (далее ЕИС), а также аккредитованные на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2013 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для участия в торгах, проводимых в ТС:

1) присоединяются к регламенту универсальной торговой платформы (УТП) в порядке, установленном регламентом УТП;

2) присоединяются к регламенту ТС посредством штатного интерфейса УТП. После подписания заявления о присоединении к регламенту ТС, Оператор открывает пользователю полный доступ к функционалу ТС.

Присоединение к регламентам УТП и ТС осуществляется уполномоченным на подписание договоров лицом.

 

  • Порядок подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме

Подача заявки на участие в торгах осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.

Инструкция для претендента торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в разделе «Информация» - «Инструкции» - «Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образцов следующих документов:

Физические лица:

- заявка (Приложение 1 к настоящему информационному сообщению);

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

Индивидуальные предприниматели дополнительно представляют - копию свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

юридические лица:

-заявка

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (в случае наличия) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (в случае наличия) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

 

  1. . Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов

и порядок возврата задатка на участие в аукционе в электронной форме

2.2. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на аукционе размера ежегодной арендной платы земельного участка, вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

2.3. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель

 

Наименование

АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН:

7707308480

КПП:

770401001

Расчетный счет:

40702810300020038047

Банк получателя

 

Наименование банка:

ПАО"СБЕРБАНК" Г. МОСКВА

БИК:

044525225

Корреспондентский счет:

30101810400000000225

              В назначении платежа необходимо указание ИНН плательщика. В назначении платежа также указывается: «Задаток за участие в аукционе в электронной форме ________, без НДС».

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.

2.4. Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

2.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

2.6. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

2.7. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение  3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение  3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

   2.8. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды.

 

  1. Порядок ознакомления с документами и информацией об имуществе,

условиями договора купли-продажи имущества

Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме размещено на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте на официальном сайте муниципального образования по адресу: https://www.zavsp.ru. на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Арендатора для рассмотрения при условии, что запрос поступил Арендатору  не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Арендатор предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С документацией по  объекту, условиями договора аренды (проект договора в приложениях 3 к настоящему информационному сообщению) имущества можно ознакомиться в администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области по адресу: 170508, Тверская область, Калининский район, п. Заволжский, д. 2, по рабочим дням с 9 час. 00 мин.  до 16 час. 30 мин., по пятницам до 16 час. 00 мин., обеденный перерыв с 13 час. 00 мин. до 13 час. 48 мин. (время московское) или по телефонам: 8 (4822) 37-91-09.

Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефону администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского муниципального района Тверской области 8 (4822) 37-91-09.

 

  1. Порядок проведения аукциона в электронной форме, определения его победителя и место подведения итогов

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом участниками в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

"Шаг аукциона" составляет 3 процента начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки (функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют только зарегистрированные пользователи) и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

  1. Срок заключения договора аренды земельного участка

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор аренды земельного участка в форме электронного документа (образец приведен в Приложении 3 к настоящему информационному сообщению).

При уклонении или отказе победителя аукциона в электронной форме от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка результаты продажи права аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретаемого права в  виде годовой арендной платы за вычетом суммы задатка в соответствии с договором аренды земельного участка производится ежемесячно, согласно расчету , приложенного к договору аренды земельного участка по следующим реквизитам:

Получатель: Получатель: УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области)

ИНН / КПП 6924013250/ 694901001

Номер банковского счета получателя (ЕКС) 40102810545370000029

Номер счета получателя 03100643000000013600

В ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ Банка России// УФК по Тверской области г Тверь

л/счет 04363036420

БИК ТОФК 012809106

В поле «КБК» указать КБК 70411105025100000120