Решение от 27.04.2018 №128 "Об утверждении порядка определения цены земельного участка,находящегося в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение»,при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЗАВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

п. Заволжский Калининского района Тверской области

РЕШЕНИЕ

от «27» апреля 2018 года № 128

Об утверждении порядка определения цены земельного участка,
находящегося в собственности муниципального образования
«Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области,
при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

 

На основании письма Прокуратуры Калининского района Тверской области от 19.02.2018 № 19-18 в порядке правотворческой инициативы и в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области, Совет депутатов Заволжского сельского поселения решил:

1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (Приложение).

2. Настоящее Решение вступает в силу после официального обнародования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Глава Заволжского сельского поселения

Л.В. Хоничева

Приложение
к решению Совета депутатов Заволжского сельского поселения
Калининского района Тверской области от 27.04.2018 № 128

Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, за исключением земельных участков, предусмотренных п. п. 2 и 3 настоящего Порядка, осуществляется по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, в случаях продажи:

1.1. земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено пп. пп.2 и 4 настоящего Порядка;

1.2. земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

1.3. земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

1.4. земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

1.5. земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

1.6 земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в п. 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ;

1.7. земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

1.8. земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ.

2. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, осуществляется по цене, равной двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка:

2.1. коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

2.2. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

2.3. коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

2.4. юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

2.5. собственникам зданий, сооружений в отношении находящихся у них на праве аренды земельных участков в случаях, если в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте.

3. Лица, не указанные в п. 2 настоящего Порядка и являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, приобретают такие земельные участки по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости такого земельного участка, если иное не установлено, федеральным законом.

4. Цена продажи земельных участков определяется на момент заключения договоров купли-продажи.

5. Порядок и срок оплаты покупателем стоимости указанных в настоящем Порядке земельных участков, ответственность за нарушение условий и сроков внесения оплаты устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.